Om Brf Parken

Firma och organisationsnummer
Bostadsrättsföreningen Parken, 716000-0670

Adress till föreningen
Brf Parken
c/o Torstensson 
Kryssarvägen 1
SE-183 58 Täby

Hemsida: www.brfparkentäby.se

Fastighet och byggnader
Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 103 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Dessutom finns 23 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus.  (Uppgifter från Årsredovisningen 2023)

Lägenhetsfördelning:
15 st 1 rum och kök
26 st 2 rum och kök
42 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök

Total bostadsyta: 7198 kvm               Total lokalyta: 48 kvm

Gemensamma utrymmen/ anläggningar mm
Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum. 
Fastigheten är ansluten till Tele2 avseende bredband, TV och telefoni.

Försäkring

Sedan år 2021 är Brandkontoret vårt försäkringsbolag.

Bostadsrättstillägget i föreningens fastighetsförsäkring upphörde den 1 mars 2021. Alla medlemmar måste därför säkerställa att de tecknar eget bostadsrättstillägg i sina hemförsäkringar från och med den 1 mars 2021.

Renoveringar, besiktningar och åtgärder de senaste åren

2004-2005: Stambyte.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd).
2010: Målning av balkonger och garage. Energideklaration klar (husets energianvändning är liten).
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem. 
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Butiksdelen av lokalen behålls, yt-renoveras och hyrs ut till Sköna Rum i Täby. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården. 
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats. 
2019: Ombyggnationer av de lokaler som Kristinaskolan tidigare hyrde färdigställdes, vilket resulterade i försäljning av ytterligare två bostadsrätter. Ny lokalhyresgäst, Berggren Hörle fastighetsmäklare. Nya behållare för hushållssopor och matavfall har installerats på gården. Styrelsen har arbetat för att effektivisera bergvärme-och frånluftsvärmeanläggningen för att göra föreningen ännu mindre beroende av fossila bränslen. Nytt städavtal är tecknat med KEAB gruppen AB.

2022: Gemensam el infördes 22-10-18. Det innebar att medlemmarnas individuella elavtal sades upp och ersattes av ett elavtal som Brf Paren Parken tecknat. Varje medlems förbrukning mäts och kostnaderna för elförbrukningen debiterar föreningen månadsvis. Detta har resulterat i en väsentlig sänkning av medlemmarnas kostnader för el. I november 2022 driftsattes de första laddstolparna för laddning av elfordon, fyra utomhus och 2 inomhus. Fortsatt utbyggnad kommer att ske etappvis efter medlemmarnas behov.

2023: Under året har värmeanläggningen moderniserats med installation av 3 nya värmepumpar och att styr och reglersystemet har uppgraderats vilket skall sänka uppvärmningskostnaderna väsentligt från och med 2024.

Förvaltning av Brf Parken
Simpleko AB sköter ekonomisk och administrativ förvaltning. 
KEAB gruppen sköter trädgård och markunderhåll.
KEAB gruppen sköter städning.

Övrigt

Enligt styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 procent av prisbasbeloppet.

Pantsättningsavgift debiteras med 1 procent av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. Vid försenad betalning utgår en administrativ påminnelseavgift på 60 kronor.